房产交易税费怎么算 部门:已详细告知 – 咸宁网

房产交易税费怎么算 部门:已详细告知 – 咸宁网
咸宁网讯 记者焦姣报导:近来,一网民在咸宁网络问政平台上发帖咨询,自己是房产中介,想知道房产交易税费详细怎样核算?对此,市税务局相关工作人员回复,了解到该网民的需求后,已迅速将房产交易宣扬材料经过微信奉告,并对该网民不了解部分进行回答。房产交易首要触及增值税及其附加税费、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等税种。个人购买住宅。对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对个人购买第三套及以上住宅,按4%的税率征收契税。个人购买非住宅(车库、商铺、土地等),应交纳契税(税率为4%)和印花税(税率为0.05%)。个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的,依照5%的征收率全额交纳增值税。

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